OGŁOSZENIE
BURMISTRZA LIPIAN
z dnia 7 maja 2026 r. w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, oddania dzierżawę
Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) Burmistrz Lipian
ogłasza, co następuje:
I.
Z zasobu nieruchomości Gminy Lipiany przeznaczone zostały do zbycia, oddania w dzierżawę następujące nieruchomości (wykazy na następnej stronie).
II.
- Nieruchomość lokalowa przy ul. Jedności Narodowej 67/1 w Lipianach, zlokalizowana na działce nr ewid. gr. 296/2, obręb 2 m. Lipiany, wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia, do zbycia na rzecz najemcy w drodze bezprzetargowej.
- Nieruchomość lokalowa przy ul. Armii Krajowej 31/6 w Lipianach, zlokalizowana na działce nr ewid. gr. 279, obręb 2 m. Lipiany, wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia, do zbycia na rzecz najemcy w drodze bezprzetargowej.
- Nieruchomość lokalowa przy ul. Górnej 28/2 w Lipianach, zlokalizowana na działce nr ewid. gr. 403, obręb 2 m. Lipiany, wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia, do zbycia na rzecz najemcy w drodze bezprzetargowej.
III.
- Część nieruchomości położonej w obrębie 3 m. Lipiany, oznaczonej nr ewid. gr. 157, wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na okres 3 lat.
- Część nieruchomości położonej w obrębie 3 m. Lipiany, oznaczonej nr ewid. gr. 157, wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 5 do niniejszego ogłoszenia przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na okres 3 lat.
Wykaz podlega podaniu do publicznej wiadomości na okres 21 dni od dnia 7 maja 2026 r. do dnia 28 maja 2026 r.
ZAŁĄCZNIK NR 1
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w miejscowości Lipiany, ul. Jedności Narodowej 67/1, na działce o nr. ewid. gr. 296/2 obręb 2 m. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka o nr. ewid. 296/2, obręb 2 m. Lipiany,
– KW SZ2T/0001.
2) powierzchnia nieruchomości:
– działka o nr. ewid. gr. 17 obręb Połczyno gm. – 2443,00 m2,
– budynek mieszkalny – 48,50 m2,
– budynek gospodarczy – 30,00 m2.
3) opis nieruchomości:
– budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 64 m2, zlokalizowany w miejscowości Połczyno 11, około 12 km na północ od Lipian.
W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, grunty rolne. Układ komunikacji drogowej dobry. Budynek nieużytkowany, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Stan techniczny zły.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajdująca się w strefie o ustaleniach – tereny zabudowy mieszkaniowej.
– działka zabudowana.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– nieruchomość zagospodarowana.
6) cena nieruchomości:
– 44 800,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące osiemset złotych) w tym:
– wartość działki gruntu o nr. ewid. gr. 17 – 27 100,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy sto złotych).
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy.
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– nie dotyczy.
9) terminy wnoszenia opłat:
– przed aktem notarialnym – opłata należna za nieruchomość zlokalizowaną na działce nr 17, w miejscowości Połczyno 11, gm. Lipiany,
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy.
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność w drodze publicznego ustnego przetargu nieograniczonego.
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 30 kwietnia 2026 r.
ZAŁĄCZNIK NR 2
Działka zabudowana nr ewid. 256/2 położona w obrębie Batowo gm. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka nr ewid. 256/2 obręb 2 m. Lipiany, posiadająca księgę wieczystą pod oznaczeniem SZ2T/00007640/7.
2) powierzchnię nieruchomości:
– powierzchnia działki -1,7943 ha,
– powierzchnia przeznaczona do wydzierżawienia – 1,7750 ha.
3) opis nieruchomości:
– działka niezabudowana
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– brak planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lipiany, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta nieruchomość znajduje się w ustaleniach: tereny zabudowy jednorodzinnej z towarzyszeniem usług.
– działka niezagospodarowana.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– nie dotyczy.
6) cenę nieruchomości:
– cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego – 1 000,00 zł słownie: jeden tysiąc złotych plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– zgodnie z wylicytowaną stawką.
9) terminy wnoszenia opłat:
– w terminie do 30 czerwca każdego roku
10) zasady aktualizacji opłat:
– czynsz dzierżawny będzie rewaloryzowany corocznie wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni (inflacja), ogłaszanym przez Prezesa GUS, począwszy od roku następnego po roku zawarcia umowy, oraz na podstawie Zarządzenia Burmistrza.
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– wydzierżawienie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego na okres 3 lat.
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2.
– nie dotyczy.
ZAŁĄCZNIK NR 3
Działka zabudowana nr 83, obręb Skrzynka gm. Lipiany,
w udziale 24/100 części
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działki nr 83 obręb Skrzynka gm. Lipiany, posiadające księgę wieczystą pod oznaczeniem SZ2T/00002966/3
2) powierzchnia nieruchomości:
– 3589 m2 w udziale 24/100 części,
– lokal mieszkalny -028,61 m2,
– obora – 68,83 m2 w udziale 24/100 części,
– obora – 29,58 m2 w udziale 24/100 cześci.
3) opis nieruchomości:
– działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkami gospodarczymi i oborami w zabudowie rolnej, w centrum miejscowości Skrzynka.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajduje się w strefie o ustaleniach – tereny zabudowy w gospodarstwach rolnych.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– nieruchomość zagospodarowana
6) cena nieruchomości:
– 29 000,00 zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych) w tym:
– udział w budynku mieszkalnym – 11 876,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy osiemset siedemdziesiąt sześć złotych),
– udział w oborach – 6 900,00 zł (słownie: sześć tysięcy dziewięćset złotych),
– udział w działce gruntu o nr. ewid. gr. 83 – 10 224,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy dwieście dwadzieścia cztery złote).
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– nie dotyczy
9) terminy wnoszenia opłat:
– opłata jednorazowa przed aktem notarialnym
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem, użyczenie lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność w drodze przetargu ustnego ograniczonego
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 30 kwietnia 2026 r.
ZAŁĄCZNIK NR 4
Lokal mieszkalny w miejscowości Osetna 3/2, zlokalizowany na działce
o nr. ewid. gr. 190, obręb Osetna gm. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka o nr. ewid. 190 obręb Osetna gm. Lipiany,
– KW SZ2T/00030686/1
2) powierzchnia nieruchomości:
– działka o nr. ewid. gr. 190 obręb Osetna gm. – 1 276,00 m2 w udziale 49/100 części,
– lokal mieszkalny- 110,70 m2,
– budynek gospodarczy – 5,29 m2.
3) opis nieruchomości:
– lokal mieszkalny znajduje się na parterze i poddaszu w budynku mieszkalnym dwurodzinnym i składa się z trzech pokoi, dwóch kuchni, dwóch łazienek z w.c., poddasza, kotłowni, klatki schodowej, przedsionka.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajdująca się w strefie o ustaleniach – tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej.
– działka zabudowana.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– nieruchomość zagospodarowana.
6) cena nieruchomości:
– 41 000,00 zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy złotych) w tym:
– lokal mieszkalny – 32 362,00 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące trzysta sześćdziesiąt dwa złote),
– budynek gosp. – 210,00 zł (słownie: dwieście dziesięć złotych),
– udział w działce gruntu o nr. ewid. gr. 190 – 8 428,00 zł (słownie: osiem tysięcy czterysta dwadzieścia osiem złotych).
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy.
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– nie dotyczy.
9) terminy wnoszenia opłat:
– przed aktem notarialnym – opłata należna za lokal mieszkalny w miejscowości Osetna nr 3/2, budynek gospodarczy i opłata za udział w działce o nr. ewid. gr. 190, obręb Osetna gm. Lipiany w udziale 49/100 części,
– w przypadku rozłożenia należności za zakup lokalu mieszkalnego wraz z udziałem
w gruncie na raty, nabywca zobowiązany będzie do uiszczenia należności w sposób określony w protokole uzgodnień oraz w umowie notarialnej.
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy.
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność lokalu mieszkalnego i budynku gospodarczego na rzecz najemcy w drodze bezprzetargowej,
– sprzedaż na własność działki gruntu w udziale 49/100 w drodze bezprzetargowej.
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 30 kwietnia 2026 r.
ZAŁĄCZNIK NR 5
Część działki zabudowanej nr 170/2 obręb 2 m. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka nr 170/2 obręb 2 m. Lipiany, posiadające księgę wieczystą pod oznaczeniem SZ2T/00027256/4
2) powierzchnia nieruchomości:
– 440,00 m2
3) opis nieruchomości:
– działka zabudowana halą sportową, wykorzystywana na cele sportowe i zieleń przydomową, ogródki.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajduje się w strefie o ustaleniach – tereny sportu i rekreacji, tereny ogrodów działkowych.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
-zagospodarowane
6) cena nieruchomości:
– roczna stawka za 1m2 – 0,50 zł.
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– wg. umowy
9) terminy wnoszenia opłat:
– wg. umowy
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem, użyczenie lub dzierżawę:
– przedłużenie umowy dzierżawy z przeznaczeniem na ogród
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– nie dotyczy.