Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) Burmistrz Lipian ogłasza, co następuje:
I.
Z zasobu nieruchomości Gminy Lipiany przeznaczone zostały do oddania w dzierżawę, użytkowanie wieczyste, oraz zbycia następujące nieruchomości (wykazy na następnej stronie).
II.
- Działka niezabudowana, nr ewid. 209/1 położona w obrębie Osetna gm. Lipiany, wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia przeznaczona jest do zbycia w drodze bezprzetargowej.
- Lokal mieszkalny nr 2 zlokalizowany przy ul. A. Mickiewicza nr 4 w Lipianach, na działce nr ewid. 241 położonej w obrębie 2 m. Lipiany, wykazany w wykazie stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia przeznaczony jest do zbycia i oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce gruntu, w drodze publicznego przetargu nieograniczonego.
III.
- Cześć działki gruntu nr ewid. 270 położonej w obrębie 2 m. Lipiany, wykazanej w wykazie stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia przeznaczona jest do wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej.
Wykaz podlega podaniu do publicznej wiadomości na okres 21 dni od dnia 22 czerwca 2022 r. do dnia 13 lipca 2022 r.
ZAŁĄCZNIK NR 1
Działka niezabudowana nr ewid. 209/1 położona w obrębie Osetna gm. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka nr 209/1 obręb Osetna gm. Lipiany, posiadająca księgę wieczystą pod oznaczeniem SZ2T/00029495/5.
2) powierzchnia nieruchomości:
– pow. działki 0,0101 ha.
3) opis nieruchomości:
– nieruchomość niezabudowana o klasyfikacji W-PsIII – grunty pod rowami. Działka stanowi wąski pas gruntu. Wokół tereny użytkowane rolniczo.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajdująca się w strefie o ustaleniach – tereny wykorzystywane rolniczo.
– działka niezabudowana.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– nie dotyczy.
6) cena nieruchomości:
– 384,00 zł. (słownie: trzysta osiemdziesiąt cztery złote).
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy.
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– nie dotyczy.
9) terminy wnoszenia opłat:
– przed aktem notarialnym – opłata należna za nieruchomość gruntową oznaczoną nr. ewid. gr. 209/1, obręb Osetna gm. Lipiany.
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy.
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność nieruchomości gruntowej niezabudowanej na poszerzenie w drodze bezprzetargowej zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.).
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 3 sierpnia 2022 r.
ZAŁĄCZNIK NR 2
Lokal mieszkalny nr 2 zlokalizowany w budynku przy ul. A. Mickiewicza nr 4 w Lipianach,
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka nr 241 obręb 2 m. Lipiany, położona przy ul. A. Mickiewicza nr 4 w Lipianach, KW SZ2T/0008327/4.
2) powierzchnia nieruchomości:
– działka o nr. ewid. gr. 241 obręb 2 m. Lipiany – 624,00 m2 w udziale 25/100 części,
– lokal mieszkalny- 66,85 m2,
– piwnica – 13,82 m2.
3) opis nieruchomości:
– lokal mieszkalny nr 2 położony na I piętrze w budynku mieszkalno – usługowym,
Lokal mieszkalny składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z w.c. Nabywca będzie miał udział w podwórku, który zostanie oddany w użytkowanie wieczyste.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– brak planu zagospodarowania przestrzennego gminy; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipiany jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszeniem usług.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– nie dotyczy.
6) cena nieruchomości:
– 68 300,00 zł (słownie: sześćdziesiąt osiem tysięcy trzysta złotych) plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym:
– lokal mieszkalny – 57 775,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy siedemset siedemdziesiąt pięć złotych),
– udział w działce gruntu o nr. ewid. 241 – 10 525,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy pięćset dwadzieścia pięć złotych).
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– 20 % (pierwsza opłata),
– 1 % (opłaty roczne).
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego stanowiąca 20% wartości udziału
w gruncie od wylicytowanej kwoty w przetargu,
– opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego stanowiąca 1% wartości udziału w gruncie od wylicytowanej kwoty w przetargu.
9) terminy wnoszenia opłat:
– przed aktem notarialnym – opłata należna za lokal mieszkalny nr 2 przy ul. A. Mickiewicza nr 4 w Lipianach i pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste działki nr 241 obręb 2 m. Lipiany w udziale 25/100 części
– do 31 marca każdego roku – opłata roczna z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste działki nr 241 obręb 2 m. Lipiany w udziale 25/100 części
10) zasady aktualizacji opłat:
– w przypadku opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu – nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie znacznej zmianie
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność lokalu mieszkalnego w drodze przetargu ustnego nieograniczonego
– oddanie w użytkowanie wieczyste działki gruntu w udziale 25/100 części
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 3 sierpnia 2022 r.
ZAŁĄCZNIK NR 3
Część działki nr ewid. gr. 270 położonej w obrębie 2 m. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka nr ewid. gr. 270 obręb 2 m. Lipiany, KW SZ2T/00009750/5.
2) powierzchnia nieruchomości:
– 0,1612 ha, w tym do dzierżawy przeznaczona powierzchnia – 18,00 m2.
3) opis nieruchomości:
– działka zabudowana budynkami gospodarczymi i garażem.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– brak planu zagospodarowania przestrzennego gminy; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipiany jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszeniem usług.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
6) cena nieruchomości:
– stawka rocznego czynszu za 1 m2 gruntu z przeznaczeniem na garaż blaszany wynosi 1,56 zł (słownie: jeden złoty 56/100) plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami (stawka czynszu za 1 m2 może ulec zmianie w przypadku zmiany stawek za dzierżawę gruntu).
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy.
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– czynsz roczny za dzierżawę części działki nr ewid. gr. 270 o pow. 18,00 m2 z przeznaczeniem gruntu na garaż blaszany wynosi 28,08 zł słownie: dwadzieścia osiem złotych 08/100, zgodnie z Zarządzeniem Nr 135/2020 Burmistrza Lipian z dnia 23 grudnia 2020 r., plus należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami,
– w umowie dzierżawy czynsz zostanie naliczony proporcjonalnie do czasu trwania umowy.
9) terminy wnoszenia opłat:
– wg umowy dzierżawy.
10) zasady aktualizacji opłat:
– w przypadku wzrostu stawek za dzierżawę na podstawie Zarządzenia Burmistrza.
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– działka przeznaczona do wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej.
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– nie dotyczy