BURMISTRZ LIPIAN OGŁASZA
PIERWSZY PRZETARG USTNY OGRANICZONY
NA ZBYCIE UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ STANOWIĄCY WŁASNOŚĆ GMINY LIPIANY
Udział 24/100 części w działce zabudowanej położonej w obrębie Skrzynka gm. Lipiany, oznaczonej numerem ewidencyjnym 83, o pow. 3589 m2, KW SZ2T/00002966/3
Cena wywoławcza nieruchomości: 29 000,00 zł słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych.
Udział Gminy Lipiany 24/100 części przeznaczony do zbycia w drodze ustnego przetargu ograniczonego do współwłaścicieli w nieruchomości zabudowanej w miejscowości Skrzynka 25, z uwagi na brak możliwości wyodrębnienia lokalu, oraz możliwości efektywnego korzystania z nabywanego udziału gminy przez inne podmioty.
Na cenę wywoławczą składa się wartość udziału 24/100 części:
– w budynku mieszkalnym – 11 876,00 zł;
– w oborach – 6 900,00 zł;
– w działce gruntu – 10 224,00 zł.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkami gospodarczymi, stodołą i oborami, zlokalizowana w miejscowości Skrzynka 25 w Gminie Lipiany, na działce nr ewid. 83, obręb Skrzynka, o powierzchni 3589 m2. W ramach udziału w wysokości 24/100 części w nieruchomości przynależny jest pokój, kuchnia na parterze budynku mieszkalnego, o łącznej powierzchni 28,61 m2, część obory o powierzchni 68,83 m2, oraz część obory o powierzchni 29,85 m2. Budynek mieszkalny wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, kamienia. Dach – wysoki, dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blacho dachówką. Budynek wyposażony w instalacje – wodną, kanalizacyjną (szambo), elektryczną, ogrzewanie piecowe, c.o. etażowe.
Budynki gospodarcze w zabudowie zwartej, wykonane w technologii tradycyjnej, murowane z cegły, kamienia, parterowe (dwie obory ze stropem odcinkowym na bekach stalowych, poddaszem użytkowym). Dachy – konstrukcji drewnianej, kryte dachówką cementową.
Rok budowy ok 1910 r. Udział Gminy Lipiany od lat jest nieużytkowany.
Kształt działki regularny, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa zagrodowa rolna, zabudowa gospodarcza, grunty rolne. Dostęp do nieruchomości bezpośredni z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Działka obejmuje użytek Br – RIIIa – grunty rolne zabudowane.
Nieruchomość uzbrojona, urządzenia komunalne w pobliżu.
Brak planu zagospodarowania przestrzennego dla ww. terenu. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipiany nieruchomość znajduje się
w strefie o ustaleniach: MR zabudowa mieszkaniowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia/okazania znaków granicznych nieruchomości. W przypadku ewentualnej potrzeby przeprowadzenia prac geodezyjnych
w tym zakresie nabywca ustali warunki wznowienia/okazania z wybranym przez siebie geodetą. Wznowienie/okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Nabywca nieruchomości zobowiązuje się do zapoznania się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym, technicznym i faktycznym nabywanej nieruchomości oraz z treścią ogłoszenia i złoży przed komisją przetargową stosowne oświadczenie.
Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży.
Gminny udział 24/100 części w nieruchomości nie jest obciążony, ani nie jest przedmiotem innych zobowiązań. Dział III KW zawiera wpis prawa osobistego, który zostanie wykreślony przy akcie sprzedaży. Dział IV KW zawiera wpisy hipotek umownych kaucyjnych i hipoteki umownej zwykłej, obciążającej udział jednego ze współwłaścicieli.
Jest to pierwszy przetarg ograniczony publiczny.
Położenie nieruchomości
Przetarg odbędzie się w dniu 22 lipca 2026 r. (środa) o godzinie 13.00
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Lipianach, Plac Wolności 1, sala konferencyjna nr 19 (pierwsze piętro).
Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu i termin wpłacenia wadium w gotówce do dnia 17 lipca 2026 r.
Wadium wynosi 20% ceny wywoławczej tj. kwota 5 800,00 zł, słownie: pięć tysięcy osiemset złotych.
Minimalne postąpienie (1% wartości w zaokrągleniu do pełnych dziesiątek złotych) –
30,00 zł słownie: trzydzieści złotych.
Wadium należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Lipianach w dniach poniedziałek, środa i piątek, w godz. 9.00-11.00 (poza tymi godzinami można płacić kartą). W pozostałych dniach kartą lub przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Lipianach: Bank Spółdzielczy Wolin O/Lipiany nr konta 20 9393 1010 2600 0824 2000 0160 (za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Lipianach).
Osoby zakwalifikowane do przetargu zostaną zamieszczone na liście osób zakwalifikowanych na tablicy ogłoszeń w terminie do 20 lipca 2026 r. Dowód wniesienia wadium należy przedłożyć Komisji Przetargowej.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna – uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis
z Krajowego Rejestru Sądowego, stosowne pełnomocnictwa, dokument tożsamości osoby reprezentującej podmiot, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w przypadku uchylenia się od podpisania umowy notarialnej przez uczestnika, który wygrał przetarg.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym tut. urzędu. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Koszt sporządzenia umowy notarialnej i wpisu w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 tj.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Dodatkowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w ogłoszeniu o przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Lipianach pokój nr 15, tel. (0-91) 5641 049, 5641 069, 790 205 940.
Burmistrz Lipian może odwołać ogłoszony przetarg z uzasadnionej przyczyny, informując o tym w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.