Burmistrz Lipian ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości stanowiącej własność gminy Lipiany
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 48,50 m2, położona w miejscowości Połczyno, na działce nr ewid. gr. 17, obręb Połczyno gm. Lipiany, o powierzchni 2443 m2.
Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Stargardzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach prowadzi księgę wieczystą nr SZ2T/00014946/4.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Połczyno nr 11, gmina Lipiany, w odległości ok. 12 km od Lipian w kierunku północnym przy drodze Lipiany – Przelewice.
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, oraz budynkiem gospodarczym, położonymi na działce nr ewid. gr. 17, obręb Połczyno gm. Lipiany o pow. 2443 m2. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, o pow. zabudowy 64 m2, pow. użytkowej 48,50 m2. Rok budowy ok. 1930. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany. Układ funkcjonalny: na parterze – pokój, kuchnia, łazienka z w.c., przedsionek ze schodami na poddasze, pokój na poddaszu. Budynek wyposażony w instalację wodną, elektryczną, ogrzewanie piecowe. Stolarka okienna PCV, drewniana, drzwiowa – drewniana, posadzki deski podłogowe, zniszczone, dach wysoki dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką cementową. Stan techniczny zły. Budynek wymaga remontu.
W budynku znajdują się ruchomości po poprzednim mieszkańcu, tj. stare meble, zniszczone sanitariaty, odpady komunalne. Wymagane prace porządkowe na koszt nabywcy.
Budynek gospodarczy murowany o powierzchni zabudowy 30 m2, stan zły.
Nabywca nabędzie prawo własności działki wraz z prawem własności budynków.
Działka o kształcę nieregularnym zakrzaczona, zadrzewiona, częściowo ogrodzona. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa, gospodarcza, grunty rolne. Działka posiada dostęp do drogi z kostki brukowej.
Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta położona jest w strefie o zapisach: tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych z zielenią przydomową.
W rejestrze gruntów oznaczona jako B – tereny mieszkaniowe i RIIIb – grunty rolne.
Nieruchomość można obejrzeć w dniach 29 maja 2026 r. i 1 czerwca 2026 r., w godzinach 12:00 – 13:00, po uprzednim zgłoszeniu w tutejszym urzędzie pod nr telefonu 790 205 940.
Obszar na którym położona jest działka nr ewid. 17, obręb Połczyno gm. Lipiany
Cena wywoławcza nieruchomości: 44 800,00 zł słownie: czterdzieści cztery tysiące osiemset złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 11 czerwca 2026 r. (czwartek) o godzinie 13:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Lipianach, Plac Wolności 1, sala konferencyjna nr 19 (pierwsze piętro).
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w terminie do dnia 8 czerwca 2026 r.
Wadium wynosi 20% ceny wywoławczej – 8 960,00 zł, słownie: osiem tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt złotych.
Minimalne postąpienie (1% wartości w zaokrągleniu do pełnych dziesiątek złotych) – 450,00 zł słownie: czterysta pięćdziesiąt złotych.
Wadium należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Lipianach w godz. 9.00-14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Lipianach: Bank Spółdzielczy Wolin O/Lipiany nr konta 20 9393 1010 2600 0824 2000 0160 (za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Lipianach).
Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.
Nieruchomość nie jest obciążona, ani nie jest przedmiotem innych zobowiązań.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia/okazania znaków granicznych nieruchomości. W przypadku ewentualnej potrzeby przeprowadzenia prac geodezyjnych w tym zakresie nabywca ustali warunki wznowienia/okazania z wybranym przez siebie geodetą. Wznowienie/okazanie granicy nastąpi na koszt nabywcy.
Nabywca nieruchomości zobowiązuje się do zapoznania się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym, technicznym i faktycznym nabywanej nieruchomości i złoży przed komisją przetargową stosowne oświadczenie.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, stosowne pełnomocnictwa, dokument tożsamości osoby reprezentującej podmiot, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w przypadku uchylenia się od podpisania umowy notarialnej przez uczestnika, który wygrał przetarg.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym tut. urzędu. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Dodatkowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w ogłoszeniu o przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Lipianach, tel. (91) 564 10 49, 790 205 940.
Burmistrz Lipian może odwołać ogłoszony przetarg z uzasadnionej przyczyny, informując o tym w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.