OGŁOSZENIE
BURMISTRZA LIPIAN
z dnia 21 październik 2025 r.
w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia
Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) Burmistrz Lipian ogłasza, co następuje:
I.
Z zasobu nieruchomości Gminy Lipiany przeznaczone zostały do zamiany, oddania w dzierżawę następujące nieruchomości (wykazy na następnej stronie).
II.
- Lokal mieszkalny zlokalizowany na działce nr ewid. gr. 29/3 położony w obrębie 3 m. Lipiany przy ul. W. Sikorskiego7B/3 w Lipianach, wraz z udziałem w działce nr ewid. 29/2 – w użytkowanie wieczyste, wykazany w wykazie stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia do zbycia na rzecz najemcy w drodze bezprzetargowej.
- Lokal mieszkalny zlokalizowany na działce nr ewid. gr. 29/3 położony w obrębie 3 m. Lipiany przy ul. W. Sikorskiego 7B/2 w Lipianach, wraz z udziałem w działce nr ewid. 29/2 – w użytkowanie wieczyste, wykazany w wykazie stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia do zbycia na rzecz najemcy w drodze bezprzetargowej.
- Działka niezabudowana nr 298/6 położona w obrębie 2 m. Lipiany wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia, przeznaczona do zbycia w drodze przetargu ustnego ograniczonego.
III.
- Część nieruchomości położonej w miejscowości Osetna, oznaczona nr ewid. gr. 213/5, obręb Osetna gm. Lipiany, wykazana w wykazie stanowiącym załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na okres 10 lat.
Wykaz podlega podaniu do publicznej wiadomości na okres 21 dni od dnia 21 października 2025 r. do dnia 12 listopada 2025 r.
ZAŁĄCZNIK NR 1
Lokal mieszkalny nr 3 w budynku nr 7B przy ul. W. Sikorskiego w Lipianach usytuowany na działce o nr ewid. gr. 29/3 obręb 3 m. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– działka nr ewid. gr. 29/3 obręb 3 m. Lipiany, KW nr SZ2T/00010830/0
– działka nr ewid. gr. 29/2 obręb 3 m. Lipiany, KW nr SZ2T/00010831/7
2) powierzchnia nieruchomości:
– działka nr ewid. gr. 29/3 – 967 m2 w udziale 81/1000
– działka nr ewid. gr. 29/2 – 681 m2 w udziale 56/1000
– lokal mieszkalny – 46,27 m2 + piwnica 3,34 m2
3) opis nieruchomości:
– lokal mieszkalny znajdujący się na parterze w budynku mieszkalnym, położony w Lipianach. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c., przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 46,27 m2
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajdująca się w strefie o ustaleniach – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszeniem usług
– działka zabudowana
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
-nieruchomość zabudowana
6) cena nieruchomości:
– 70 400,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy czterysta złotych) w tym:
– lokal mieszkalny – 62 196,00 zł (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące sto dziewięćdziesiąt sześć złotych)
– udział w działce gruntu nr ewid. gr. 29/3 – 5 495,00 zł (słownie: pięć tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt pięć złotych) – udział w działce gruntu nr ewid. gr. 29/2 do oddania w użytkowanie wieczyste – 2 709,00 zł (słownie: dwa tysiące siedemset dziewięć złotych)
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– I opłata 20%,
– opłaty roczne 1%
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– I opłata 541,80 zł,
– opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego stanowiąca 1% wartości udziału w gruncie wynosi 27,09 zł słownie: dwadzieścia siedem złotych 09/100
9) terminy wnoszenia opłat:
– przed aktem notarialnym- opłata należna za lokal mieszkalny nr 7A/2 przy ul. Sikorskiego w Lipianach i opłata za udział w działce nr ewid. 29/3 obręb 3 m. Lipiany w udziale 83/1000 części, w działce nr ewid. gr. 29/2 obręb 3 m. Lipiany w udziale 58/1000 części
– w przypadku rozłożenia należności za zakup lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie na raty, nabywca zobowiązany będzie do uiszczenia należności w sposób określony w protokole uzgodnień oraz w umowie notarialnej
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność lokalu mieszkalnego w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy,
– sprzedaż na własność działki gruntu nr ewid. gr 29/3 w udziale 83/1000, oddanie w użytkowanie wiecz. działki nr ewid. 29/2 w udziale 58/1000 w drodze bezprzetargowej
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 2 grudnia 2025 r.
ZAŁĄCZNIK NR 2
Lokal mieszkalny nr 2 w budynku nr 7B przy ul. W. Sikorskiego w Lipianach usytuowany na działce o nr ewid. gr. 29/3 obręb 3 m. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– działka nr ewid. gr. 29/3 obręb 3 m. Lipiany, KW nr SZ2T/00010830/0
– działka nr ewid. gr. 29/2 obręb 3 m. Lipiany, KW nr SZ2T/00010831/7
2) powierzchnia nieruchomości:
– działka nr ewid. gr. 29/3 – 967 m2 w udziale 83/1000
– działka nr ewid. gr. 29/2 – 681 m2 w udziale 58/1000
– lokal mieszkalny – 46,52 m2 + piwnica 4,14 m2
3) opis nieruchomości:
– lokal mieszkalny znajdujący się na parterze w budynku mieszkalnym, położony w Lipianach. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c., przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 46,52 m2
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajdująca się w strefie o ustaleniach – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszeniem usług
– działka zabudowana
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
-nieruchomość zabudowana
6) cena nieruchomości:
– 70 400,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy czterysta złotych) w tym:
– lokal mieszkalny – 62 123,00 zł (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące sto dwadzieścia trzy złote)
– udział w działce gruntu nr ewid. gr. 29/3 – 5 262,00 zł (słownie: pięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa złote)
– udział w działce gruntu nr ewid. gr. 29/2 do oddania w użytkowanie wieczyste – 2 615,00 zł (słownie: dwa tysiące sześćset piętnaście złotych)
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– I opłata 20%,
– opłaty roczne 1%
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– I opłata 523,00 zł,
– opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego stanowiąca 1% wartości udziału w gruncie wynosi 26,15 zł słownie: dwadzieścia sześć złotych 15/100
9) terminy wnoszenia opłat:
– przed aktem notarialnym- opłata należna za lokal mieszkalny nr 7A/3 przy ul. Sikorskiego w Lipianach i opłata za udział w działce nr ewid. 29/3 obręb 3 m. Lipiany w udziale 81/1000 części, w działce nr ewid. gr. 29/2 obręb 3 m. Lipiany w udziale 56/1000 części
– w przypadku rozłożenia należności za zakup lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie na raty, nabywca zobowiązany będzie do uiszczenia należności w sposób określony w protokole uzgodnień oraz w umowie notarialnej
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność lokalu mieszkalnego w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy,
– sprzedaż na własność działki gruntu nr ewid. gr 29/3 w udziale 81/1000, oddanie w użytkowanie wiecz. działki nr ewid. 29/2 w udziale 56/1000 w drodze bezprzetargowej
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 2 grudnia 2025 r.
ZAŁĄCZNIK NR 3
Działka niezabudowana nr 298/6 obręb 2 m. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działki nr 298/6 obręb 2 m. Lipiany, posiadające księgę wieczystą pod oznaczeniem SZ2T/00010294/0
2) powierzchnia nieruchomości:
– 19,00 m2
3) opis nieruchomości:
– działka niezabudowana
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Lipiany działka znajduje się w strefie o ustaleniach – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z towarzyszeniem usług
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń
6) cena nieruchomości:
– 1 070,00 zł słownie: jeden tysiąc siedemdziesiąt złotych
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– nie dotyczy
9) terminy wnoszenia opłat:
– opłata jednorazowa przed aktem notarialnym
10) zasady aktualizacji opłat:
– nie dotyczy
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem, użyczenie lub dzierżawę:
– sprzedaż na własność w drodze przetargu ustnego ograniczonego
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. do dnia 2 grudnia 2025 r.
ZAŁĄCZNIK NR 4
Część działki nr ewid. gr. 215/3 położonej w obrębie Osetna gm. Lipiany
1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości :
– oznaczenie wg ewidencji gruntów jako działka nr ewid. gr. 215/3 obręb Osetna gm. Lipiany,
KW SZ2T/000033112/8.
2) powierzchnia nieruchomości:
– 5,89 ha, w tym do dzierżawy przeznaczona powierzchnia – 0,73 ha.
3) opis nieruchomości:
– działka niezabudowana.
4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
– brak planu zagospodarowania przestrzennego gminy; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipiany jako tereny wykorzystywane rolniczo.
5) termin zagospodarowania nieruchomości:
– nie dotyczy.
6) cena nieruchomości:
– na podstawie Zarządzenia nr 154/2024 Burmistrza Lipian z dnia 16 grudnia 2024 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę gruntów stanowiących własność Gminy Lipiany.
7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
– nie dotyczy.
8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
– wysokość rocznego czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości na podstawie zarządzenia Burmistrza Lipian
– w umowie dzierżawy czynsz zostanie naliczony proporcjonalnie do czasu trwania umowy.
9) terminy wnoszenia opłat:
– wg umowy dzierżawy.
10) zasady aktualizacji opłat:
– w przypadku wzrostu stawek za dzierżawę na podstawie Zarządzenia Burmistrza.
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:
– działka przeznaczona do wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej.
12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
– nie dotyczy