Uchwała w sprawie określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości

Projekt

UCHWAŁA NR …………….

R A D Y   M I E J S  K I E J    W    L I P I A N A C H

z  dnia  …………. 2007 r.

w sprawie określenia  wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości

Na podstawie  art. 5 ust. 1 i art. 6 ust. 12 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i  opłatach lokalnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844, zmiany: Dz. U. z 2006r. Nr 220, poz. 1601, Nr 225, poz. 1635, Nr 249, poz. 1828 ), uchwala się co następuje:

§ 1.  Ustala  się wysokość stawek podatku od nieruchomości:

1.      Od  gruntów :

1)      związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób

zaklasyfikowania w ewidencji gruntów i budynków od 1m ² powierzchni:

obowiązująca       - 0,65 zł

maksymalna         - 0,71 zł

proponowana       - 0,67 zł

2)      pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjnych lub elektrowni wodnych od 1ha powierzchni:

obowiązująca       - 3,65 zł

maksymalna         - 3,74 zł

proponowana       - 3,74 zł

3)      pozostałych:

a. od 1m ² powierzchni gruntów zabudowanych w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego:

obowiązująca     - 0,20 zł

maksymalna        - 0,35 zł

proponowana     - 0,22 zł

b. od 1m ² powierzchni  gruntów zaklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako Bp:

obowiązująca     - 0,34 zł

maksymalna        - 0,35 zł

proponowana     - 0,35 zł

c. od 1m ² powierzchni  gruntów pozostałych:

obowiązująca     - 0,34 zł

maksymalna        - 0,35 zł

proponowana     - 0,35 zł

2.   od budynków lub ich części ;

1) mieszkalnych od 1m ²     powierzchni użytkowej:

obowiązująca     - 0,51 zł

maksymalna        - 0,59 zł

proponowana     - 0,53 zł

2) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej od 1m ²  powierzchni użytkowej  ;

a.  w zakresie produkcji przemysłowej i wytwórczej:

obowiązująca   - 15,65 zł

maksymalna     - 19,01 zł

proponowana   - 16,05 zł

b. w zakresie działalności usługowej:

obowiązująca   - 15,75 zł

maksymalna     - 19,01 zł

proponowana   - 16,15 zł

c. w zakresie prowadzenia wszelkiej sprzedaży detalicznej i hurtowej -  15,85 zł

obowiązująca   - 15,85 zł

maksymalna     - 19,01 zł

proponowana   - 16,25 zł

            3) pozostałe zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej od 1m ² powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 15,95 zł

maksymalna     - 19,01 zł

proponowana   - 16,35 zł

4) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym    materiałem siewnym od 1m ² powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 8,66 zł

maksymalna     - 8,86 zł

proponowana   - 8,86 zł

5) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń   zdrowotnych od 1m ²  powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 3,75 zł

maksymalna     - 3,84 zł

proponowana   - 3,84 zł

6) od zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego od 1m ²  powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 3,00 zł

maksymalna     - 6,37 zł

proponowana   - 3,10 zł

            7) od pozostałych budynków ;

a. domki letniskowe od 1m ² powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 6,23 zł

maksymalna     - 6,37 zł

proponowana   - 6,37 zł

b.  garaże od 1m ²   powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 6,12 zł

maksymalna     - 6,37 zł

proponowana   - 6,27 zł

           c.  budynki gospodarcze na terenie miasta od 1m ²  powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 4,28 zł

maksymalna     - 6,37 zł

proponowana   - 4,40 zł

d. budynki gospodarcze na terenie wsi od 1m ²   powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 4,08 zł

maksymalna     - 6,37 zł

proponowana   - 4,20 zł

e. pozostałe budynki od 1m ² powierzchni użytkowej:

obowiązująca   - 5,76 zł

maksymalna     - 6,37 zł

proponowana   - 5,90 zł

 3. od budowli :

1) wykorzystywanych bezpośrednio do wytwarzania wody lub ciepła, rurociągów i przewodów sieci rozdzielczej ciepła i wody, budowli służących do odprowadzania i oczyszczania ścieków 1%   ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1, pkt. 3 i ust. 3 - 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych

2)   pozostałych  2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1, pkt. 3 i ust. 3 – 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych

§ 2.  Zarządza się pobór podatku od nieruchomości od osób fizycznych na terenie sołectw w drodze inkasa.

            § 3. Inkasa dokonywać będą sołtysi.

§ 4. Ustala się prowizję za dokonywanie inkasa podatku w wysokości 8 % zebranych należności.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się  Burmistrzowi Lipian.

§ 6. Z dniem  31 grudnia 2007 r.  traci moc uchwała Nr III/8/2006 Rady Miejskiej w   Lipianach z dnia 9 grudnia 2006 r. w sprawie określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2008 r. po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w  Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez rozplakatowanie obwieszczeń na tablicach ogłoszeń.

Przewodniczący Rady Miejskiej

    Mariusz Marek Przybylski

Uzasadnienie

Zaproponowane stawki podatku od nieruchomości są podwyższone o ok. 2,5 % do 3 % w stosunku do aktualnie obowiązujących. Wzrost w przypadki podatku od mieszkań wyniesie przy mieszkaniu o powierzchni 50 m wraz z gruntem wyniesie w skali roku 2,00 zł tj 0,50 gr kwartalnie.

Wzrost podatku dla podatników prowadzących działalność gospodarcza wzrasta o 40 gr za metr kwadratowy (tj ok. 2,5 % ) w przypadku posiadania powierzchni w budynkach i wzrośnie  on ;

- o powierzchni 100 metrów o 40 zł rocznie

- o powierzchni 200 metrów o 80 zł rocznie

- o powierzchni 500 metrów o 200 zł rocznie,

W przypadku gruntów pod działalność gospodarczą wzrost wynosi 1 gr i wzrośnie  on ;

- o powierzchni 100 metrów o 2 zł rocznie,

- o powierzchni 500 metrów o 10 zł rocznie,

- o powierzchni 1000 metrów o 20 zł rocznie.

Płacony przez podatników prowadzących działalność gospodarczą podatek stanowi koszt uzyskania przychodu i obniża dochody do opodatkowania. Z obniżonych stawek podatku od nieruchomości gmina potencjalnie może pozyskać (jeżli firma w ogóle płaci podatek dochodowy  ) następujące  kwoty ;

- od podatników od osób fizycznych różnica  pomiędzy stawką lokalną a maksymalną średnio 2,86 zł  x 19 % (stawka podatku) x 36,22% (udział gmin w podatku od osób fizycznych)  = 20 groszy,

 - od podatników od osób prawnych  różnica  pomiędzy stawką lokalną a maksymalną średnio 2,86 zł  x 19 % (stawka podatku) x 6,71 % (udział gmin w podatku od osób prawnych)  =  3 grosze.

Niższe stawki podatku od maksymalnych powodują sztuczne zwiększenie dochodów gminy  na o taka wartość o jaką obniżone są podatki przemnożone o powierzchnię podlegającej opodatkowaniu . Niższe jak maksymalne stawiki podatków przekładają się wprost na niższą subwencje ogólna (w tym oświatową) dla gminy o tak samą kwotę o jaką łącznie zmniejszono łącznie wszytki podatki. Jest to stosowanie zasady zrezygnowałeś z dochodów nie oczekuj rekompensaty. Za rok  2006 skutki finansowe obniżenia stawek wyniosły 306.367 zł (w roku 2005 wyniosły 220.693 zł.)

                                                                                                                                                Burmistrz Lipian

                                                                                                                                inż. Krzysztof Ireneusz Boguszewski

Metadane - wyciąg z rejestru zmian