Uchwała Nr XXXIII/288/2006 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obszarze miasta i gminy Lipiany

UCHWAŁA Nr XXIII/288/2006 RADY MIEJSKIEJ W LIPIANACH

z dnia 26 października 2006 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obszarze miasta i gminy Lipiany

Na podstawie art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz.41 i Nr 141, poz.1492) uchwala się, co następuje:

DZIAŁ l PRZEPISY OGÓLNE

§ 1.1. Zgodnie z uchwałą Nr XXVI 1/288/2002 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 13 września 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipiany, zmienionej uchwałą Nr Vll/61/2003 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 10 września 2003r., po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipiany" przyjętego uchwałą Nr Xl/87/99 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 9 grudnia 1999 r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w obszarze miasta i gminy Lipiany, zwany dalej „planem miejscowym".

2. Plan miejscowy obejmuje obszar o łącznej powierzchni 8,64ha, na który składają się tereny ujęte w granicach ustalonych na rysunkach planu miejscowego w skali 1: 1000, stanowiących załączniki Nr 1, 2 oraz na rysunku planu miejscowego w skali 1: 2000, stanowiącym załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.

3. Integralnymi częściami planu jest niniejsza uchwała oraz następujące załączniki do uchwały:

1) Nr 1- rysunek planu (działka nr 175/1 Obr. 1 Lipiany),

2) Nr 2- rysunek planu (działka nr 277 część, dz 125/2, 278. Obr. 2 Lipiany),

3) Nr 3- rysunek planu (działka nr 1/1 Obr. Żarnowe),

4) Nr 4- rysunek zbiorczy- rozmieszczenie terenów objętych planem,

5) Nr 5- zbiorcze zestawienie oznaczeń użytych na rysunkach planu,

6) Nr 6- wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

7) Nr 7- rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu,

8) Nr 8- rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.

§ 2.1. Przedmiotem planu jest przeznaczenie nowych terenów dla rozwoju: zabudowy mieszkalno- usługowej, produkcji i usług, komunikacji drogowej.

2. Plan określa:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,

6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,

7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,

8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,

9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

§3.1. W obszarze objętym planem wydziela się tereny zabudowy mieszkaniowej, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami: MN- dla zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z towarzyszeniem usług.

2. W obszarze objętym planem wydziela się tereny użytkowane tereny zabudowy techniczno- produkcyjnej, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami: P- dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z towarzyszeniem usług.

3. W obszarze objętym planem wydziela się tereny komunikacji, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami: KD-D dla terenów komunikacji drogowej- ulic dojazdowych.

4. Na rysunkach planu miejscowego poszczególne tereny funkcjonalne oznaczone zostały symbolami określającymi: kolejny numer terenu funkcjonalnego oraz symbol funkcji podstawowej np.: 3/3-P.

5. Przebieg linii rozgraniczających dla celów opracowań geodezyjnych należy określać poprzez odczyt osi linii z rysunku planu miejscowego.

6. Plan miejscowy dopuszcza wprowadzenie funkcji uzupełniających dla funkcji podstawowych, ustalonych dla terenów objętych ustaleniami planu miejscowego, bez powodowania zmiany charakteru zagospodarowania oraz warunków ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego w ich obrębie. Zasady wprowadzania funkcji uzupełniających zawierają ustalenia Działu II niniejszej uchwały.

§ 4. Ilekroć w planie używa się określeń takich jak:

1) „dach symetryczny"- należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia oraz symetrii układu połaci;

2) „elewacja frontowa - należy przez to rozumieć elewację budynku zwróconą w kierunku drogi publicznej lub wewnętrznej, w przypadku budynków narożnych należy przez to rozumieć dwie elewacje narożnika znajdującego się u zbiegu dróg;

3) „funkcja terenu" - należy przez to rozumieć sposób użytkowania terenu;

4) „nieprzekraczalna linia zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć żadna z części budowanego lub rozbudowywanego obiektu - ich przebieg określa się poprzez odczyt osi linii na rysunku planu miejscowego;

5) „obowiązująca linia zabudowy"- należy przez to rozumieć linię, na której należy umiejscowić elewację frontową budowanego obiektu, ich przebieg określa się poprzez odczyt osi linii na rysunku planu miejscowego;

6) „przeznaczenie terenu funkcjonalnego"- należy przez to rozumieć określoną dla danego terenu jego funkcję podstawową;

7) „teren funkcjonalny"- należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi obszar o określonej w planie miejscowym funkcji podstawowej, oznaczony symbolem;

8) „tymczasowe zagospodarowanie" - należy przez to rozumieć określony uchwałą sposób korzystania z terenu do momentu docelowego zainwestowania zgodnego z funkcją terenu określoną zapisami planu miejscowego;

9) „uciążliwości" - należy przez to rozumieć zjawiska o negatywnym wpływie na warunki życia mieszkańców, stan środowiska przyrodniczego, w tym m.in.: zanieczyszczenia powietrza, wód i gleby, hałas, wibracje, promieniowanie niejonizujące i in.;

10) „udział powierzchni zabudowy"- należy przez to rozumieć udział powierzchni budynków położonych w obrębie działki budowlanej (z wyłączeniem udziału powierzchni biologicznie czynnej oraz ciągów komunikacyjnych), liczony po obrysie zewnętrznym murów, ograniczony powierzchnią wyrażoną procentem powierzchni zabudowy w proporcji do całkowitej powierzchni działki;

11) „WKZ"- należy przez to rozumieć wojewódzkiego konserwatora zabytków;

12) „wymagany układ dachu"- należy przez to rozumieć ustalony przebieg najdłuższego odcinka kalenicy dachu dwu lub wielospadowego od strony linii zabudowy, drogi lub ciągu pieszego, lub też wymagany przebieg dłuższego boku dachu płaskiego;

13) „wysokość zabudowy" - należy przez to rozumieć wysokość, liczoną od poziomu wejścia w elewacji frontowej budynku do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu.

DZIAŁ II

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

Rozdział 1

Tereny zabudowy mieszkaniowej

§ 5. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1/1 MN, 1/2MN plan ustala:

1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: tereny planowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z towarzyszeniem:

a) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,

b) nieuciążliwych usług,

c) zieleni,

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania oraz rozbudowy wybudowanych obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego,

b) dopuszczenie umieszczania tablic i obiektów reklamowych o zunifikowanej wielkości, wiszących i wolno stojących, zawierających treści dotyczące działalności prowadzonej w obrębie działki,

c) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,

d) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,

e) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, położonych w przyległych pasach drogowych,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 70% powierzchni działki budowlanej,

b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,

c) zakaz powodowania przekroczenia standardów jakości środowiska poza granicami terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:

a) dopuszczenie prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy do 70.00 m²,

b) nakaz stosowania dachów stromych, symetrycznych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 38 do 45⁰,

c) ograniczenie wysokości zabudowy nowych obiektów do: 10.00 m,

d) ograniczenie liczby kondygnacji nowych budynków do dwóch kondygnacji (w tym druga w dachu),

e) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku mieszkalnego do 150.00 m²,

f) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 20% powierzchni terenu,

g) ograniczenie dopuszczalnej długość elewacji frontowej budynków do 12.00m,

h) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni wydzielonych lokali usługowych do 30% powierzchni użytkowej;

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:

a) zakaz podziału nieruchomości (dotyczy terenu 1/1 MN)

b) dopuszczenie podziału na działki budowlane (dotyczy terenu 1/2MN) pod warunkiem utrzymania:

a. minimalnej powierzchni działki: 1000 m²,

b. frontu nowo wydzielanych działek budowlanych w minimalnej szerokości: 30,00m, c. minimalnego kąta położenia granic dziatki w stosunku do pasa drogowego: 80°-90⁰, d. dostępu nowo wydzielanych dziatek do drogi publicznej,

6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyłączeniem stosowania elementów prefabrykowanych użytych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.

§ 6. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 2/4MN plan ustala:

1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: tereny planowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z towarzyszeniem:

a) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,

b) nieuciążliwych usług,

c) zieleni,

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,

b) nakaz sytuowania kalenicy dachu głównego korpusu budynków równolegle do elewacji frontowej od strony ul. Okrzei,

c) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,

d) nakaz obsługi komunikacyjnej od strony ul. Okrzei,

e) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy w formie wolnostojącej, z towarzyszeniem zabudowy gospodarczej,

f) dopuszczenie wyburzeń istniejących budynków gospodarczych w złym stanie technicznym;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 70% powierzchni działki budowlanej,

b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,

c) zakaz powodowania przekroczenia standardów jakości środowiska poza granicami terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

a) w obrębie strefy „A" ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego starego miasta (wpisanego do rejestru WKZ decyzją Nr KLV-0/22/55 dnia 30-07-1955 r.) utworzonej dla ochrony historycznej kompozycji funkcjonalno-przestrzennej obszaru, zabytkowej zabudowy i innych elementów zagospodarowania:

a. nakaz utrzymania podstawowego układu ulic, historycznych linii zabudowy, wielkości dziatek i zasad ich

parcelacji, skali, gabarytów, jej historycznego ukształtowania oraz usytuowania wjazdów na działki z

dopuszczeniem modernizacji nawierzchni ulic i wjazdów,

b. nakaz uzyskania pozwolenia WKZ przy podejmowaniu wszelkich działań budowlanych,

b) w obrębie strefy Will ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych w obszarze układu urbanistycznego starego miasta (wpisanego do rejestru WKZ decyzją Nr KLV-0/22/55 dnia 30-07-1955r.) pian ustala:

a. nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków,

b. nakaz przeprowadzenia interwencyjnych badań archeologicznych na koszt Inwestora (Właściciele, użytkownicy terenu, inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2- tygodniowym),

c. nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z sezonem umożliwiającym przeprowadzanie ewentualnych badań archeologicznych tj. w okresie od maja do października,

5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:

a) dopuszczenie prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy do 70.00 m²,

b) nakaz stosowania dachów stromych, symetrycznych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 38 do 45°,

c) ograniczenie wysokości zabudowy nowych obiektów do: 10.00 m,

d) ograniczenie liczby kondygnacji nowych budynków do dwóch kondygnacji (w tym druga w dachu),

e) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku mieszkalnego do 150.00 m²,

f) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 20% powierzchni terenu,

g) ograniczenie dopuszczalnej długość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 12.00m,

h) ograniczenie dopuszczalnej długość elewacji frontowej budynków gospodarczych do 50% długości elewacji budynku mieszkalnego,

i) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni wydzielonych lokali usługowych do 30% powierzchni użytkowej;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:

a) dopuszczenie prowadzenia wtórnych podziałów nieruchomości na terenach istniejącej zabudowy, pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o minimalnej powierzchni 600,00m²,

b) nakaz utrzymania frontu nowo wydzielanych działek budowlanych w minimalnej szerokości: 15,00m,

c) nakaz utrzymania minimalnego kąta położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego:

80°-90⁰,

d) nakaz zapewnienia dostępu nowo wydzielanych działek do drogi publicznej,

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyłączeniem stosowania elementów prefabrykowanych użytych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.

Rozdział 2

Tereny zabudowy techniczno- produkcyjnej

§ 7. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na rysunku planu symbolami 3/5P, 3/7P plan ustala:

1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane obiekty produkcyjne, składy i magazyny, z towarzyszeniem:

a) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,

b) mieszkań służbowych związanych z prowadzoną działalnością;

c) nieuciążliwych usług, towarzyszących podstawowej funkcji terenu,

d) zieleni,

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) dopuszczenie możliwość wymiany funkcji przemysłowej, produkcyjnej, magazynowej, baz i składów na usługową, pod warunkiem objęcia zmianą całego terenu o tej funkcji,

b) dopuszczenie wprowadzenia usług towarzyszących dla podstawowej funkcji przemysłowej, produkcyjnej, magazynowej, transportowej pod warunkiem nie kolidowania funkcji uzupełniającej z podstawową funkcją terenu;

c) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,

d) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,

e) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych ulic,

f) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, położonych w pasach drogowych przyległych ulic,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 20% powierzchni terenu,

b) zakaz powodowania przekroczenia standardów jakości środowiska poza granicami terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:

a) nakaz stosowania dachów stromych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 10 do 25°,

b) ograniczenie wysokości zabudowy nowych obiektów do: 12.00 m (bez ograniczeń w ilości kondygnacji),

c) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do: 60% powierzchni terenu funkcjonalnego,

d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku do 1200.00m²,

e) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:

f) dopuszczenie prowadzenia wtórnych podziałów nieruchomości na terenach istniejącej zabudowy, pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o minimalnej powierzchni 2000,00m²,

g) nakaz utrzymania frontu nowo wydzielanych dziatek budowlanych w minimalnej szerokości: 30,00m, h) nakaz utrzymania minimalnego kąta położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego:

80⁰ -90⁰,

i) nakaz zapewnienia dostępu nowo wydzielanych działek do drogi publicznej,

5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) dopuszczenie budowy stacji bazowych telefonii komórkowej, z ograniczeniem wysokości dla obiektów do 30,00m,

b) zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyłączeniem stosowania elementów prefabrykowanych użytych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.

Rozdział 3

Tereny komunikacji

§8. Plan ustala powiązanie układu komunikacyjnego terenów objętych ustaleniami planu z zewnętrznym układem komunikacji drogowej za pośrednictwem dróg dojazdowych (publicznych) oznaczonych symbolem KD-D i odpowiednimi numerami.

§ 9. Dla terenów komunikacji drogowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1/3KD-D, 3/6KD-D plan ustala:

1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny obsługi komunikacji - drogi dojazdowe klasy D1/2;

2) zasady ochrony i kształtowania tadu przestrzennego:

a) dopuszczenie budowy chodników,

b) dopuszczenie umieszczania urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz obiektów i urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego, takich jak: znaki drogowe pionowe i poziome, drogowskazy,

c) nakaz zachowania liniowych elementów zieleni wysokiej o ile nie koliduje to z bezpieczeństwem ruchu pojazdów,

d) nakaz utrzymania szerokości w liniach rozgraniczających 10,00m,

e) zakaz umieszczania w obrębie pasa drogowego obiektów reklamowych.

Rozdział 4

Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej

§ 10.1. Plan ustala nakaz rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury w obszarze objętym ustaleniami planu, położonych w obrębie terenów opisanych powyżej:

1) jako inwestycje celu publicznego dla sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, których budowa i eksploatacja należy do zadań własnych gminy;

2) jako inwestycje realizowane przez zarządców sieci: energetycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.

2. Przebieg istniejących i planowanych sieci infrastruktury technicznej wskazują rysunki planu:

1) jako wiążący dla przebiegów odcinków istniejących;

2) jako orientacyjny pod względem przebiegu i usytuowania w obrębie pasa infrastruktury dla przebiegów odcinków planowanych.

3. Plan dopuszcza możliwość zmiany przebiegu sieci w obrębie korytarzy infrastruktury technicznej w ramach opracowania projektów budowlanych.

4. Przy prowadzeniu prac ziemnych, związanych z budową i modernizacją sieci infrastruktury technicznej w obrębie strefy Will ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych w obszarze układu urbanistycznego starego miasta (wpisanego do rejestru WKZ decyzją Nr KL.V-0/22/55 dnia 30-07-1955 r.-dotyczy terenu: 2/4MN), plan ustala nakaz postępowania zgodnie z przepisami szczegółowymi Rozdziału 2 niniejszej uchwały, określającymi zasady ochrony archeologicznej w obrębie poszczególnych terenów objętych ustaleniami planu.

§ 11. Dla istniejących sieci wodociągowych oznaczonych na rysunku liniami ciągłymi i literą „w" plan miejscowy ustala:

1) prowadzenie prac modernizacyjnych;

2) zaopatrzenie w wodę obszaru objętego ustaleniami planu miejscowego za pośrednictwem sieci , powiązanych z miejskim systemem wodociągowym w obrębie pasów infrastruktury w liniach rozgraniczających ulic.

2. Plan dopuszcza budowę nowych sieci wodociągowych:

w obrębie pasów infrastruktury na wszystkich wydzielonych na rysunku planu miejscowego terenach komunikacji drogowej;

przyłączy na terenach zabudowanych.

§ 12.1. Dla istniejących sieci kanalizacji deszczowej oznaczonych na rysunku liniami ciągłymi i literami „kd" plan miejscowy ustala:

1) prowadzenie prac modernizacyjnych;

2) odprowadzenie ścieków z obszaru objętego ustaleniami planu miejscowego do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej za pośrednictwem kolektorów, do miejskiej oczyszczalni ścieków w obrębie pasów infrastruktury w liniach rozgraniczających ulic;

3) do czasu wybudowania kanalizacji deszczowej w najbliżej położonej drodze wody deszczowe należy odprowadzać do gruntu.

2. Plan dopuszcza budowę nowych sieci kanalizacji deszczowej w obrębie pasów infrastruktury na wszystkich wydzielonych na rysunku planu miejscowego terenach komunikacji drogowej.

§ 13.1. Dla istniejących sieci kanalizacji sanitarnej oznaczonych na rysunku liniami ciągłymi i literami „ks" plan miejscowy ustala:

1) prowadzenie prac modernizacyjnych;

2) odprowadzenie ścieków z obszaru objętego ustaleniami planu miejscowego do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej za pośrednictwem kolektorów, do miejskiej oczyszczalni ścieków w obrębie pasów infrastruktury w liniach rozgraniczających ulic.

2. Plan dopuszcza budowę nowych sieci kanalizacji sanitarnej w obrębie pasów infrastruktury na wszystkich wydzielonych na rysunku planu miejscowego terenach komunikacji drogowej.

§ 14.1. Dla istniejących sieci energetycznych oznaczonych na rysunku liniami ciągłymi i literą „e" plan miejscowy ustala:

1) prowadzenie prac modernizacyjnych;

2) utrzymanie zasilania stacji transformatorowych na terenach 16-E i 17-E za pośrednictwem linii średniego napięcia SN, połączonych z obiektami Głównego Punktu Zasilania.

2. Plan dopuszcza budowę nowych sieci energetycznej w obrębie pasów infrastruktury na wszystkich wydzielonych na rysunku planu miejscowego terenach komunikacji drogowej,

§ 15. 1. Plan dopuszcza budowę nowych sieci gazowych w obrębie pasów infrastruktury na wszystkich wydzielonych na rysunku planu miejscowego terenach komunikacji drogowej.

2. Plan dopuszcza lokalizowanie w obrębie terenów zabudowy zbiorników na gaz do celów grzewczych i technologicznych.

§ 16.1. Dla istniejących sieci telekomunikacyjnych oznaczonych na rysunku liniami ciągłymi i literą,,!" plan miejscowy ustala:

1) utrzymanie istniejącej i dalszą rozbudowę sieci telekomunikacyjnej z wykorzystaniem istniejącej oraz projektowanej kanalizacji telekomunikacyjnej realizowanej w liniach rozgraniczających ulic;

2) dopuszczenie budowy stacji bazowych telefonii komórkowej w obrębie terenów zabudowy techniczno- produkcyjnej, lokalizowanych na obiektach lub jako maszty wolno stojące o wysokości do 30,00 m, pod warunkiem nieograniczania dopuszczonego planem użytkowania terenów sąsiednich, w szczególności w miejscach stałego pobytu ludzi,

3) masztów, o których mowa w pkt. 2, nie dotyczą ograniczenia dopuszczalnej wysokości zabudowy określone w

ustaleniach dla poszczególnych terenów.

2. Plan dopuszcza budowę nowych sieci telekomunikacyjnych w obrębie pasów infrastruktury na wszystkich wydzielonych na rysunku planu miejscowego terenach komunikacji drogowej.

§17. Dla zaopatrzenia w ciepło plan ustala stosowanie zbiorczych i indywidualnych źródeł energii cieplnej, pracujących w oparciu o następujące, preferowane czynniki grzewcze:

1) gaz,

2) oleju opałowy,

3) energia elektryczna,

4) odnawialne źródła energii.

§ 18. Plan ustala następujące zasady gromadzenia i usuwania stałych odpadów komunalnych:

1) dopuszczenie wprowadzania systemu wstępnej segregacji odpadów;

2) nakaz gromadzenia odpadów w szczelnych pojemnikach w obrębie posesji;

3) nakaz usuwania odpadów do punktów składowania odpadów stanowiących elementy miejskiego systemu utylizacji odpadów komunalnych.

 

DZIAŁ III

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 19. Plan ustala zaopatrzenie terenów objętych planem w sieci i urządzenia uzbrojenia technicznego w ramach zadań własnych gminy.

§ 20. Plan ustala następujące stawki procentowe służące naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27.3.2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. póz. 717):

1) dla terenów zabudowy mieszkaniowej i produkcyjnej- w wysokości 30%;

2) dla pozostałych terenów- w wysokości 0%.

§ 21. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Lipian.

§ 22. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Lipianach.

 

Załączniki do pobrania

Lp.	Plik	Data dodania	Liczba pobrań
1	zalacznik_nr_2_do_uchwaly_288.jpg (JPG, 213.19Kb)	2006-11-22 15:58:11	364 razy
2	zalacznik_nr_6_do_uchwaly_288.jpg (JPG, 964.60Kb)	2006-11-22 15:58:11	345 razy
3	zalacznik_nr_3_do_uchwaly_288.jpg (JPG, 279.16Kb)	2006-11-22 15:58:11	343 razy
4	zalacznik_nr_5_do_uchwaly_288.jpg (JPG, 553.01Kb)	2006-11-22 15:58:11	363 razy
5	zalacznik_nr_4_do_uchwaly_288.jpg (JPG, 241.43Kb)	2006-11-22 15:58:11	368 razy
6	Zalacznik_Nr_8_do_uchwaly_288.doc (DOC, 22.50Kb)	2006-11-22 15:58:11	353 razy
7	zalacznik_nr_1_do_uchwaly_288.jpg (JPG, 216.17Kb)	2006-11-22 15:58:11	363 razy
8	Zalacznik_Nr_7_do_uchwaly_288.doc (DOC, 20.50Kb)	2006-11-22 15:58:11	350 razy

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja	Osoba	Data
Dodanie dokumentu:	Agnieszka Kosiorek	22-11-2006 15:58:11
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji:	Agnieszka Kosiorek	22-11-2006
Ostatnia aktualizacja:	Agnieszka Kosiorek	23-11-2006 11:50:26