System Rada
Profile Radnych, komisje, interpelacje, kalendarz posiedzeń.
eWrota
BIPy jednostek organizacyjnych.
Uchwała Nr XXXIII/286/2006 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obszarze miasta i gminy Lipiany
UCHWAŁA Nr XXXIII/286 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 26 października 2006 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obszarze miasta i gminy Lipiany
Na podstawie art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz.41 i Nr 141, poz.1492) uchwala się, co następuje:
DZIAŁ l
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1.1. Zgodnie z uchwałą Nr XXVI 1/252/2002 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 27 lutego 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipiany, zmienionej uchwałą Nr VII/59/2003 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 10 września 2003r., po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipiany" przyjętego uchwałą Nr Xl/87/99 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 9 grudnia 1999 r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w obszarze miasta i gminy Lipiany, zwany dalej „planem miejscowym".
2. Plan miejscowy obejmuje obszar o łącznej powierzchni 283,14ha, na który składają się tereny ujęte w granicach ustalonych na rysunkach planu miejscowego w skali 1:1000, stanowiących załączniki Nr 1, 2, 3, 5, 6,10, oraz na rysunkach planu miejscowego w skali 1: 2000, stanowiących załączniki Nr 4, 7, 8, 9,11,12,13,14 do niniejszej uchwały.
3. Integralnymi częściami planu jest niniejsza uchwała oraz następujące załączniki do uchwały:
1) nr 1- rysunek planu (działka nr 17/8 Obr. Balowo),
2) nr 2- rysunek planu (działki nr: 70/2, 71/2 Obr, Będzin),
3) nr 3- rysunek planu (działka nr 10 Obr. Będzin),
4) nr 4- rysunek planu (działka nr 74 Obr. Głębokie, działki nr: 44/13, Obr. Jedlice, działka nr: 101/6, Obr. Żarnowe),
5) nr 5- rysunek planu (działka nr Obr. 4 Lipiany, działki: 1/2, 3/1,3/2, Obr. Osetna, działki: 26/3, 26/4, 26/8, 26/9),
6) nr 6- rysunek planu (działka nr 60 Obr. 4 Lipiany),
7) nr 7- rysunek planu (działki nr: 79, 80, 81 Obr. 4 Lipiany),
8) nr 8-rysunek planu (działka nr 102/2 Obr. Dębieć),
9) nr 9- rysunek planu (działki nr: 78, 90/3, 90/5 Obr. Krasne),
10) nr 10- rysunek planu (działka nr: 34/2 Obr. 5 Lipiany),
11) nr 11- rysunek planu (dziatki nr: 50 Obr. Skrzynka),
12) nr 12- rysunek planu (część działki nr 123/1 Obr, Skrzynka),
13) nr 13- rysunek planu (działki nr: 117/59-117/87 Obr. Osetna),
14) nr 14- rysunek planu (działki nr: 64/2, 8, 66 Obr. Mironów),
15) nr 15- zbiorcze zestawienie oznaczeń użytych na rysunkach planu,
16) nr 16- rysunek zbiorczy- rozmieszczenie terenów objętych planem,
17) nr 17- wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
18) Nr 18 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu,
19) Nr 19- rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.
§ 2.1. Przedmiotem planu są przeznaczenie nowych terenów dla rozwoju: agroturystyki, sportu i rekreacji, turystyki i rekreacji, zabudowy mieszkalno- usługowej, produkcji i usług, zalesień.
2. Plan określa:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
§ 3.1. W obszarze objętym planem wydziela się tereny zabudowy mieszkaniowej, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami: MN- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług.
2. W obszarze objętym planem wydziela się tereny usług, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami:
1) US-usługi sportu i rekreacji
2) UT- turystyki i rekreacji.
3. W obszarze objętym planem wydziela się tereny użytkowane rolniczo oraz tereny zabudowy techniczno- produkcyjnej, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami: P- dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z towarzyszeniem usług.
4. W obszarze objętym planem wydziela się tereny zieleni, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami:
1) R-tereny rolnicze,
2) ZŁ- tereny lasów.
5. W obszarze objętym planem wydziela się tereny komunikacji, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolami:
1) KS - dla terenów komunikacji drogowej- parkingów, placów manewrowych;
2) KD-D dla terenów komunikacji drogowej- dróg dojazdowych.
6. W obszarze objętym planem wydziela się tereny infrastruktury technicznej, o funkcjach oznaczonych na rysunku następującymi symbolem K- dla terenów oczyszczania ścieków.
7. Na rysunkach planu miejscowego poszczególne tereny funkcjonalne oznaczone zostały symbolami określającymi: kolejny numer terenu funkcjonalnego oraz symbol funkcji podstawowej np.: 1-MN.
10. Przebieg linii rozgraniczających dla celów opracowań geodezyjnych należy określać poprzez odczyt osi linii z rysunku planu miejscowego.
11. Plan miejscowy dopuszcza wprowadzenie funkcji uzupełniających dla funkcji podstawowych, ustalonych dla terenów objętych ustaleniami planu miejscowego, bez powodowania zmiany charakteru zagospodarowania oraz warunków ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego w ich obrębie. Zasady wprowadzania funkcji uzupełniających zawierają ustalenia Działu II niniejszej uchwały.
§ 4. Ilekroć w planie używa się określeń takich jak:
1) „dach symetryczny"- należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia oraz symetrii układu połaci;
2) „elewacja frontowa - należy przez to rozumieć elewację budynku zwróconą w kierunku drogi publicznej lub wewnętrznej, w przypadku budynków narożnych należy przez to rozumieć dwie elewacje narożnika znajdującego się u zbiegu dróg;
3) „funkcja terenu" - należy przez to rozumieć sposób użytkowania terenu;
4) „nieprzekraczalna linia zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć żadna z części budowanego lub rozbudowywanego obiektu - ich przebieg określa się poprzez odczyt osi linii na rysunku planu miejscowego;
5) „przeznaczenie terenu funkcjonalnego"- należy przez to rozumieć określoną dla danego terenu jego funkcję podstawową
6) „teren funkcjonalny"- należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi obszar o określonej w planie miejscowym funkcji podstawowej, oznaczony symbolem;
7) „tymczasowe zagospodarowanie" - należy przez to rozumieć określony uchwałą sposób korzystania z terenu do momentu docelowego zainwestowania zgodnego z funkcją terenu określoną zapisami planu miejscowego;
8) „uciążliwości" - należy przez to rozumieć zjawiska o negatywnym wpływie na warunki życia mieszkańców, stan środowiska przyrodniczego, w tym m.in.: zanieczyszczenia powietrza, wód i gleby, hałas, wibracje, promieniowanie niejonizujące i in.;
9) „udział powierzchni zabudowy"- należy przez to rozumieć udział powierzchni budynków położonych w obrębie dziatki budowlanej (z wyłączeniem udziału powierzchni biologicznie czynnej oraz ciągów komunikacyjnych), liczony po obrysie zewnętrznym murów, ograniczony powierzchnią wyrażoną procentem powierzchni zabudowy w proporcji do całkowitej powierzchni działki;
10) „WKZ"- należy przez to rozumieć wojewódzkiego konserwatora zabytków;
11) „wymagany układ dachu"- należy przez to rozumieć ustalony przebieg najdłuższego odcinka kalenicy dachu dwu lub wielospadowego od strony linii zabudowy, drogi lub ciągu pieszego, lub też wymagany przebieg dłuższego boku dachu płaskiego;
12) „wysokość zabudowy" - należy przez to rozumieć wysokość, liczoną od poziomu wejścia w elewacji frontowej budynku do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu.
DZIAŁ II
PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE
Rozdział 1
Tereny zabudowy mieszkaniowej
§ 5. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 8/14MN (o pow.7,12ha), 8/16MN (o pow2.72.ha), 13/43MN (o pow,5,60ha), 13/43aMN (o pow.0,80ha), 14/20MN (o pow.4,14ha), 14/24MN (o pow.5,79ha), 14/25MN (o pow.5,66ha), 14/30MN (o pow.4,09ha), plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: tereny planowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z towarzyszeniem:
a) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,
b) nieuciążliwych usług,
c) zieleni,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania oraz rozbudowy wybudowanych obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego,
b) dopuszczenie wprowadzania nowych budynków gospodarczych, w tym garaży w nawiązaniu do gabarytów i wystroju elewacji obiektów w ich otoczeniu,
c) nakaz kształtowania układu zabudowy przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,
d) nakaz sytuowania kalenicy dachu głównego korpusu budynków równolegle do elewacji frontowej,
e) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,
f) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,
g) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej ,położonych w przyległych pasach drogowych,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 70% powierzchni działki budowlanej,
b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,
d) nakaz porządkowania gospodarki cieplnej w ramach prac modernizacyjnych dla minimalizowania lokalnych zanieczyszczeń powietrza,
d) zakaz przechowywania na wolnym powietrzu lub w obiektach nie zadaszonych materiałów powodujących pylenie;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
a) w obrębie stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych Wll-2, 4 o numerach AZP 39-09/74, 75 (dotyczy terenów: 13/43 MN, 13/43a MN), plan ustala:
a. nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych przez WKZ (obowiązuje każdorazowe występowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności),
b. nakaz przeprowadzenia archeologicznych badań ratunkowych na koszt Inwestora, wyprzedzających proces realizacji inwestycji (Właściciele/Inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych lub remontowych związanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum miesięcznym, dla umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratunkowych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z nadzorem archeologiczne - konserwatorskim w sezonie archeologicznym w okresie od maja do października),
c. nakaz uzyskania stosownego zezwolenia służby ochrony zabytków na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z inwestycją,
b) w obrębie stref ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych Wlll-2 o numerze: AZP39-09/56 (dotyczy terenów: 14/20 MN, 14/30 MN), Wlll-6 o numerze: AZP39-09/60 (dotyczy terenów: 14/24 MN), plan ustala:
a.nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych
podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków,
b .nakaz przeprowadzenia interwencyjnych badań archeologicznych na koszt Inwestora . (Właściciele, użytkownicy terenu, inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2- tygodniowym),
c. nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z sezonem umożliwiającym przeprowadzanie
ewentualnych badań archeologicznych tj. w okresie od maja do października,
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) dopuszczenie prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy do 70.00 m2,
b) nakaz stosowania dachów stromych, symetrycznych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 38 do 45°,
c) ograniczenie wysokości zabudowy nowych obiektów do: 12.00 m,
d) ograniczenie liczby kondygnacji nowych budynków do dwóch kondygnacji (w tym druga w dachu),
e) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku mieszkalnego do 150.00 m2,
f) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 20% powierzchni terenu,
g) ograniczenie dopuszczalnej długość elewacji frontowej budynków do 12.00m,
h) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni wydzielonych lokali usługowych do 30% powierzchni użytkowej,
i) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych w minimalnej ilości: 1 miejsce na budynek mieszkalny,
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
a) dopuszczenie prowadzenia wtórnych podziałów nieruchomości na terenach istniejącej zabudowy, pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o minimalnej powierzchni 1500,00m2,
b) nakaz utrzymania frontu nowo wydzielanych działek budowlanych w minimalnej szerokości: 30,00m,
c) nakaz utrzymania minimalnego kąta położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 80°-900,
d) nakaz zapewnienia dostępu nowo wydzielanych dziatek do drogi publicznej,
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyłączeniem stosowania elementów prefabrykowanych użytych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.
Rozdział 2
Tereny zabudowy usługowej
§ 6.1. Dla terenów zabudowy usług sportu i rekreacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 1/1 US (o pow.0,47ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny usług sportu i rekreacji (świetlica wiejska z placem zabaw) z towarzyszeniem:
a) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,
b) zieleni,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania oraz rozbudowy wybudowanych obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego,
b) dopuszczenie wprowadzania zabudowy dla potrzeb obsługi podstawowej funkcji terenu w tym zaplecza sanitarnego,
c) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,
d) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,
e) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, położonych w przyległych pasach drogowych,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 70% powierzchni terenu,
b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) nakaz stosowania dachów stromych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 25 do 35°;
b) ograniczenie wysokości zabudowy do 10.00 m,
c) ograniczenie liczby kondygnacji nowych budynków do jednej kondygnacji, ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do: 20% powierzchni terenu funkcjonalnego,
d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku do 300.00m2,
e) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych w minimalnej ilości: 2 miejsca parkingowe,
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: zakaz podziału nieruchomości.
2. Dla terenów zabudowy usług sportu i rekreacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 14/23US (o pow.0,84ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny usług sportu i rekreacji (wiejskie boisko sportowe) z towarzyszeniem:
a) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: istniejące i planowane tereny usług sportu i rekreacji z towarzyszeniem:
b) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,
c) zieleni,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie wznoszenia zabudowy dla potrzeb obsługi podstawowej funkcji terenu w tym zaplecza sanitarnego,
b) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,
c) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,
d) g) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, położonych w przyległych pasach drogowych,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 80% powierzchni terenu,
b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) nakaz stosowania dachów stromych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 38 do 45°;
b) ograniczenie wysokości zabudowy do 8,00 m,
c) ograniczenie liczby kondygnacji nowych budynków do jednej kondygnacji, ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do: 10% powierzchni terenu funkcjonalnego,
d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku do 75.00m2,
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: zakaz podziału nieruchomości.
§ 7.1. Dla terenów usług turystyki i rekreacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 13/41UT (o pow.4,30ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny usług turystyki i rekreacji (pola namiotowego) z towarzyszeniem:
a) mieszkalnictwa,
b) usług: gastronomii, handlu, innych nieuciążliwych usług,
c) zieleni,
d) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania oraz rozbudowy wybudowanych obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego,
b) dopuszczenie wznoszenia zabudowy dla potrzeb obsługi podstawowej funkcji terenu w tym zaplecza sanitarnego,
c) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,
d) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,
e) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, położonych w przyległych pasach drogowych,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 70% powierzchni terenu,
b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w obrębie stref ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych Wll-4,5 o numerach: AZP39-09/76,77, plan ustala:
a) nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych przez WKZ (obowiązuje każdorazowe występowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności),
b) nakaz przeprowadzenia archeologicznych badań ratunkowych na koszt Inwestora, wyprzedzających proces realizacji inwestycji (Właściciele/Inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych lub remontowych związanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum miesięcznym, dla umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratunkowych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z nadzorem archeologiczne - konserwatorskim w sezonie archeologicznym w okresie od maja do października),
c) nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z inwestycją
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) nakaz stosowania dachów stromych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 25 do 35°;
b) ograniczenie wysokości zabudowy do 10.00 m,
c) ograniczenie liczby kondygnacji nowych budynków do jednej kondygnacji, ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do: 20% powierzchni terenu funkcjonalnego,
d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku do 300.00m2,
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: zakaz podziału nieruchomości.
2. Dla terenów usług turystyki i rekreacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 6/11UT (o pow.5,51ha), 12/31UT (o pow.2,05ha), 12/32UT (o pow.12,67ha), plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: tereny planowanej zabudowy usług turystyki i rekreacji, z towarzyszeniem:
a) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników,
b) usług: gastronomii, handlu, hotelarstwa, innych nieuciążliwych usług,
c) zieleni,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy, wprowadzania urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania oraz rozbudowy wybudowanych obiektów przy zachowaniu warunków określonych przepisami prawa budowlanego,
b) dopuszczenie wprowadzania nowych budynków gospodarczych, w tym garaży w nawiązaniu do gabarytów i wystroju elewacji obiektów w ich otoczeniu,
c) nakaz kształtowania układu zabudowy przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,
d) nakaz sytuowania kalenicy dachu głównego korpusu budynków równolegle do elewacji frontowej,
e) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,
f) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,
g) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, położonych w przyległych pasach drogowych,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 80% powierzchni działki budowlanej,
b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,
c) nakaz porządkowania gospodarki cieplnej w ramach prac modernizacyjnych dla minimalizowania lokalnych zanieczyszczeń powietrza,
d) zakaz przechowywania na wolnym powietrzu lub w obiektach nie zadaszonych materiałów powodujących pylenie;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w obrębie stref ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych Wlll-4,26 o numerach: AZP39-09/9,31 (dotyczy terenu: 12/32UT), plan ustala:
a) nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków,
b) nakaz przeprowadzenia interwencyjnych badań archeologicznych na koszt Inwestora (Właściciele, użytkownicy terenu, inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2- tygodniowym),
c) nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z sezonem umożliwiającym przeprowadzanie ewentualnych badań archeologicznych tj. w okresie od maja do października,
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) dopuszczenie prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy do 70.00 m2,
b) nakaz stosowania dachów stromych, symetrycznych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 38 do 45°,
c) ograniczenie wysokości zabudowy nowych obiektów do: 12.00 m,
d) ograniczenie liczby kondygnacji nowych budynków do dwóch kondygnacji (w tym druga w dachu),
e) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku do 300.00 m2,
f) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 100% powierzchni terenu,
g) ograniczenie dopuszczalnej długość elewacji frontowej budynków do 12.00m,
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
a) dopuszczenie prowadzenia wtórnych podziałów nieruchomości na terenach istniejącej zabudowy, pod
warunkiem wydzielenia działek budowlanych o minimalnej powierzchni 5000,00m2,
b) nakaz utrzymania frontu nowo wydzielanych działek budowlanych w minimalnej szerokości: 10O.OOm,
c) nakaz utrzymania minimalnego kąta położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 80°-90°,
d) nakaz zapewnienia dostępu nowo wydzielanych działek do drogi publicznej,
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakaz budowy stacji bazowych telefonii komórkowej,
b) zakaz prowadzenia w ramach usług towarzyszących następujących działalności gospodarczych: składowisk opału, odpadów, złomowisk, handlu gazem płynnym dla potrzeb motoryzacji oraz działalności powodujących uciążliwości;
c) zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyłączeniem stosowania elementów prefabrykowanych użytych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.
3. Dla terenów zabudowy usług turystyki i rekreacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 8/13UT (o pow.2,35ha), 12/34UT (o pow.10.71ha), 14/21 UT (o pow.4,90ha), plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny usług turystyki i rekreacji- tereny otwarte w otoczeniu zbiorników wodnych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nakaz zapewnienia dostępu publicznego do brzegów zbiorników wodnych;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 90% powierzchni terenu,
b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
a) w obrębie stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych Wll-3 o numerze AZP 39-09/8, (dotyczy terenu: 12/34UT), plan ustala:
a. nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych przez WKZ (obowiązuje każdorazowe występowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności),
b. nakaz przeprowadzenia archeologicznych badań ratunkowych na koszt Inwestora, wyprzedzających proces realizacji inwestycji (Właściciele/Inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych lub remontowych związanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum miesięcznym, dla umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratunkowych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z nadzorem archeologiczne - konserwatorskim w sezonie archeologicznym w okresie od maja do października),
c. nakaz uzyskania stosownego zezwolenia służby ochrony zabytków na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z inwestycją,
b) w obrębie stref ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych Wlll-2 o numerze: AZP39-09/56
(dotyczy terenu: 14/21UT), Wlll-4 o numerze: AZP39-09/9 (dotyczy terenów: 12/34UT), plan ustala:
a. nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych
podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez wojewódzkiego
konserwatora zabytków,
b. nakaz przeprowadzenia interwencyjnych badań archeologicznych na koszt Inwestora (Właściciele,
użytkownicy terenu, inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań
inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2-tygodniowym),
-
nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z
realizacją inwestycji oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z sezonem umożliwiającym
przeprowadzanie ewentualnych badań archeologicznych tj. w okresie od maja do października,
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: całkowity zakaz zabudowy;
6) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: dopuszczenie prowadzenia działalności rolniczej.
Rozdział 3
Tereny zabudowy techniczno- produkcyjnej
§ 8. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na rysunku planu symbolami 4/6P (o pow.15,63ha), 5/9P (o pow.3,09ha), 5/1 OP (o pow.2,17ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane obiekty produkcyjne, składy i magazyny, z towarzyszeniem
a) komunikacji samochodowej w zakresie niezbędnym zapewnieniu miejsc parkingowych dla użytkowników
b) mieszkań służbowych związanych z prowadzoną działalnością
c) nieuciążliwych usług, towarzyszących podstawowej funkcji terenu,
d) zieleni,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie możliwość wymiany funkcji przemysłowej, produkcyjnej, magazynowej, baz i składów na usługową pod warunkiem objęcia zmianą całego terenu o tej funkcji,
b) dopuszczenie wprowadzenia usług towarzyszących dla podstawowej funkcji przemysłowej , produkcyjnej, magazynowej, transportowej pod warunkiem nie kolidowania funkcji uzupełniającej z podstawową funkcją terenu
c) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy
d) nakaz zapewnienia dróg pożarowych do obiektów budowlanych,
e) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych ulic,
f) nakaz przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, położonych w pasach drogowych przyległych ulic
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 20% powierzchni terenu.
b) nakaz stosowania w ramach montażu instalacji ogrzewania rozwiązań technicznych dla minimaizowana lokalnych zanieczyszczeń powietrza,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) nakaz stosowania dachów stromych w formie dwuspadowej i wielospadowej o nachyleniu połaci w zakresie od 10 do 25°,
b) ograniczenie wysokości zabudowy nowych obiektów do: 12.00 m (bez ograniczeń w ilości kondygnacja
c) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy do: 60% powierzchni terenu funkcjonalnego,
d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla nowego, pojedynczego budynku do 1200.00 m 2
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
a) dopuszczenie prowadzenia wtórnych podziałów nieruchomości na terenach istniejącej zabudowy pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o minimalnej powierzchni 2000,00m2,
b) nakaz utrzymania frontu nowo wydzielanych działek budowlanych w minimalnej szerokości: 30,00m.
c) nakaz utrzymania minimalnego kąta położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 80-90 0
d) nakaz zapewnienia dostępu nowo wydzielanych dziatek do drogi publicznej,
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie budowy stacji bazowych telefonii komórkowej, z ograniczeniem wysokości dla obiektów do 30.00m.
b) zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń posesji z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyłączeniem stosowania elementów prefabrykowanych użytych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.
Rozdział 4
Tereny otwarte
§ 9. Dla terenów użytków rolnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 4/7R (o pow.0,32ha), 13/39R (o pow.11.61ha), 14/27R (o pow.24,84ha), 14/29R (o pow.94.66ha), 14/30aR (o pow.5,69ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: istniejące tereny użytków rolnych, łąk, pastwisk oraz pozostałych terenów otwartych: nieużytków, zadrzewień śródpolnych;
2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej oraz ochrony historycznie ukształtowanych miedz;
b) nakaz ochrony zadrzewień przydrożnych i śródpolnych dla zachowania ciągłości korytarzy ekologicznych,
c) nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg,
3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w obrębie stref ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych Wlll-1,4,5,6 o numerach: AZP39-09/55, 57, 58, 60 (dotyczy terenu:
14/29R), Wlll-2 o numerze: AZP39-09/74(dotyczy terenu: 14/30aR), Wlll-7, 8, 9 o numerach: AZP39-09/79, 80, 81 (dotyczy terenu: 13/39R), plan ustala:
a) nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków,
b) nakaz przeprowadzenia interwencyjnych badań archeologicznych na koszt Inwestora (Właściciele, użytkownicy terenu, inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2- tygodniowym),
c) nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z sezonem umożliwiającym przeprowadzanie ewentualnych badań archeologicznych tj. w okresie od maja do października,
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: zakaz podziału nieruchomości.
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: całkowity zakaz zabudowy, w tym zabudowy zagrodowej.
§ 10. Dla terenów lasów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 2/2ZL (o pow.0,83ha), 3/3ZL (o pow.0,34ha), 8/13aZL (o pow. 0,22 ha), 9/17ZL (o pow,3,18ha), 11/29ZL (o pow.6,72ha), 12/30ZL (o pow.1,09ha), 13/44ZL (o pow.4,26ha), 14/19ZL (o pow.8,76ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: tereny przeznaczone do zalesienia;
2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) dopuszczenie wprowadzania zalesień w wyłączeniem gatunków szybkorosnących,
b) nakaz prowadzenia gospodarki leśnej zgodnej z ustaleniami planów urządzania lasu,
c) nakaz ochrony zadrzewień przydrożnych dla zachowania ciągłości korytarzy ekologicznych,
3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych Wll-6 o numerze AZP 39-09/79, (dotyczy terenu: 13/44ZL), plan ustala:
a) nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych przez WKZ (obowiązuje każdorazowe występowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności),
b) nakaz przeprowadzenia archeologicznych badań ratunkowych na koszt Inwestora, wyprzedzających proces realizacji inwestycji (Właściciele/Inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych lub remontowych związanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum miesięcznym, dla umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratunkowych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z nadzorem archeologiczne - konserwatorskim w sezonie archeologicznym w okresie od maja do października),
c) nakaz uzyskania stosownego zezwolenia służby ochrony zabytków na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z inwestycją,
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: całkowity zakaz zabudowy.
Rozdział 5
Tereny obsługi komunikacji
§ 11. Dla terenu obsługi komunikacji drogowej oznaczonego na rysunku planu symbolem 4/4KS (o pow.1,15ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny obsługi komunikacji - parkingi i place manewrowe;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nakaz obsługi komunikacyjnej z przyległych ulic;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz wprowadzania ciągów zieleni wokół powierzchni płyt parkingowych,
b) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 20% powierzchni terenu;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nakaz rezerwowania minimalnej powierzchni parkingowej przy zastosowaniu wskaźnika 25.00 m2 na jedno stanowisko dla samochodu osobowego.
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: zakaz podziału nieruchomości.
Rozdział 6
Tereny komunikacji
§12. Plan ustala powiązanie układu komunikacyjnego terenów objętych ustaleniami planu z zewnętrznym układem komunikacji drogowej za pośrednictwem dróg dojazdowych (publicznych) oznaczonych symbolem KD-D i odpowiednimi numerami.
§ 13. Dla terenów komunikacji drogowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 4/5KD-D (o pow.0,40ha), 4/8KD-D (o pow.0,56ha), 8/15KD-D (o pow.0,94ha), 12/33KD-D (o pow.1,16ha), 13/40KD-D(o pow.1,31ha), 13/40aKD-D (o pow.0,81ha), 14/22KD-D (o pow.0,97ha), 14/26KD-D (o pow.0,94ha), 14/28KD-D (o pow.1,07ha), plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny obsługi komunikacji - drogi dojazdowe klasy D1/2
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie budowy chodników,
b) dopuszczenie umieszczania urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz obiektów i urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego, takich jak: znaki drogowe pionowe i poziome, drogowskazy,
c) nakaz zachowania liniowych elementów zieleni wysokiej o ile nie koliduje to z bezpieczeństwem ruchu pojazdów,
d) nakaz utrzymania szerokości w liniach rozgraniczających 10.00m,
e) zakaz umieszczania w obrębie pasa drogowego obiektów reklamowych.
3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
a) w obrębie stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych Wll-4, 5, 6 o numerach AZP39-09/76,
77, 78 (dotyczy terenów: 13/40 KD-D, 13/40a KD-D), plan ustala:
a. nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych przez WKZ (obowiązuje każdorazowe występowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności),
b. nakaz przeprowadzenia archeologicznych badań ratunkowych na koszt Inwestora, wyprzedzających proces realizacji inwestycji (Właściciele/Inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych lub remontowych związanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum miesięcznym, dla umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratunkowych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z nadzorem archeologiczno - konserwatorskim w sezonie archeologicznym w okresie od maja do października),
c, nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z inwestycją, b) w obrębie stref ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych Wlll-2 o numerze: AZP39-09/56 (dotyczy terenu: 14/22 KD-D), Wlll-3 o numerze: AZP39-09/57 (dotyczy terenu: 14/28 KD-D),WIII-4, 26 o numerach: AZP39-09/9, AZP39-09/31 (dotyczy terenu: 12/33 KD-D); Wlll-6 o numerze: AZP39-09/60, (dotyczy terenu: 14/26 KD-D):
a. nakaz uzgadniania i opiniowania wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków,
b. nakaz przeprowadzenia interwencyjnych badań archeologicznych na koszt Inwestora (Właściciele, użytkownicy terenu, inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia WKZ o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2-tygodniowym),
c. nakaz uzyskania stosownego zezwolenia WKZ na rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z sezonem umożliwiającym przeprowadzanie ewentualnych badań archeologicznych tj. w okresie od maja do października.
Rozdział 7
Tereny infrastruktury technicznej
§ 14. Dla terenów urządzeń kanalizacyjnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 7/12K (o pow.1,96ha), 10/18K(o pow.0,44ha) plan ustala:
1) przeznaczenie terenu funkcjonalnego: planowane tereny urządzeń kanalizacyjnych- strefa ochronna miejskiej oczyszczalni ścieków,
2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów do 100% powierzchni terenu,
b) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej,
c) zakaz użytkowania terenów do celów niezwiązanych z eksploatacją oczyszczalni.
Rozdział 8
Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej
§ 15.1. Plan ustala nakaz rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury w obszarze objętym ustaleniami planu, położonych w obrębie terenów opisanych powyżej:
1) jako inwestycje celu publicznego dla sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, których budowa i eksploatacja należy do zadań własnych gminy;
2) jako inwestycje realizowane przez zarządców sieci: energetycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.
2. Przebieg istniejących i planowanych sieci infrastruktury technicznej wskazują rysunki planu:
1) jako wiążący dla przebiegów odcinków istniejących;
2) jako orientacyjny pod względem przebiegu i usytuowania w obrębie pasa infrastruktury dla przebiegów odcinków planowanych.
3. Plan dopuszcza możliwość zmiany przebiegu sieci w obrębie korytarzy infrastruktury technicznej w ramach opracowania projektów budowlanych.
4. Plan dopuszcza wydzielanie nowych działek niezbędnych dla realizacji nowych inwestycji służących budowie nowych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, o powierzchni koniecznej do budowy obiektów zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
§ 16. Dla planowanych sieci wodociągowych, oznaczonych na rysunku liniami przerywanymi i literą „w" plan miejscowy ustala:
1)dopuszczenie budowy studni kopanych i wierconych dla potrzeb zaopatrzenia w wodę nowych obiektów pod warunkiem obowiązkowego przyłączenia do sieci wodociągowych w momencie ich wybudowania, i zachowania istniejących studni jako zapasowych ujęć wody w sytuacjach nadzwyczajnych,
2) dopuszczenie budowy studni awaryjnych dla zaopatrzenia ludności w wodę w sytuacjach nadzwyczajnych, w obrębie terenów otwartych oraz powierzchni biologicznie czynnych terenów zabudowanych zgodnie potrzebami,
3) nakaz zaopatrzenia w wodę obszaru objętego ustaleniami planu miejscowego za pośrednictwem sieci powiązanych z gminnym systemem wodociągowym w obrębie pasów infrastruktury w liniach rozgraniczających dróg, o przekroju w50-w100.
§ 17. Dla planowanych sieci kanalizacji deszczowej, oznaczonych na rysunku liniami przerywanymi i literą „kd" plan miejscowy ustala: nakaz odprowadzenia wód z terenów zabudowy do separatorów i płaskowników za pośrednictwem kolektorów kanalizacji deszczowej o przekroju kd200- kd500 w obrębie pasów infrastruktury w liniach rozgraniczających dróg.
§ 18. Dla planowanych sieci kanalizacji sanitarnej, oznaczonych na rysunku liniami przerywanymi i literą „ks" plan miejscowy ustala:
1) dopuszczenie budowy bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne dla potrzeb odprowadzenia ścieków z terenów nowo budowanej zabudowy, pod warunkiem obowiązkowego przyłączenia do sieci kanalizacyjnych w momencie ich wybudowania,
2) nakaz odprowadzania ścieków sanitarnych z obszaru objętego ustaleniami planu miejscowego za pośrednictwem sieci powiązanych z gminnym systemem kanalizacji sanitarnej w obrębie pasów infrastruktury w liniach rozgraniczających dróg, o przekroju ks150- ks250,
3) zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków jako rozwiązania tymczasowego do momentu budowy sieci kanalizacji sanitarnej.
§ 19.1. Dla istniejących sieci energetycznych, oznaczonych na rysunku liniami ciągłymi i literą „e" plan miejscowy ustala:
1) dopuszczenie prowadzenia prac modernizacyjnych;
2) utrzymanie zasilania stacji transformatorowych za pośrednictwem linii średniego napięcia eS15kV, połączonych z obiektami Głównego Punktu Zasilania.
2. Dla planowanych sieci energetycznych, oznaczonych na rysunku liniami przerywanymi i literą „e" plan miejscowy ustala:
budowę nowych linii średniego napięcia eS15kV połączonych z obiektami Głównego Punktu Zasilania dla zasilania stacji transformatorowych.
§ 20. Dla planowanych sieci gazowych, oznaczonych na rysunku liniami przerywanymi i literą „g" plan miejscowy ustala:
budowę nowych linii rozdzielczych średniego ciśnienia PE o przekroju g100- g250 w pasach infrastruktury w obrębie linii rozgraniczających dróg, powiązanych z systemem przesyłowym za pośrednictwem stacji redukcyjnej l Stopnia.
§ 21.1. Dla istniejących sieci telekomunikacyjnych oznaczonych na rysunku liniami ciągłymi i literą „f plan miejscowy ustala:
1) utrzymanie istniejącej i dalszą rozbudowę sieci telekomunikacyjnej z wykorzystaniem istniejącej oraz projektowanej kanalizacji telekomunikacyjnej realizowanej w liniach rozgraniczających ulic;
2) dopuszczenie budowy stacji bazowych telefonii komórkowej w obrębie terenów zabudowy techniczno- produkcyjnej, lokalizowanych na obiektach lub jako maszty wolno stojące o wysokości do 30,00 m, pod warunkiem nieograniczania dopuszczonego planem użytkowania terenów sąsiednich, w szczególności w miejscach stałego pobytu ludzi,
3) masztów, o których mowa w pkt. 2, nie dotyczą ograniczenia dopuszczalnej wysokości zabudowy określone w ustaleniach dla poszczególnych terenów.
2. Plan dopuszcza budowę nowych sieci telekomunikacyjnych w obrębie pasów infrastruktury na wszystkich wydzielonych na rysunku planu miejscowego terenach komunikacji drogowej.
§22. Dla zaopatrzenia w ciepło plan ustala stosowanie zbiorczych i indywidualnych źródeł energii cieplnej, pracujących w oparciu o następujące, preferowane czynniki grzewcze:
1) gaz,
2) oleju opałowy,
3) energia elektryczna,
4) odnawialne źródła energii.
§ 23. Plan ustala następujące zasady gromadzenia i usuwania stałych odpadów komunalnych:
1) dopuszczenie wprowadzania systemu wstępnej segregacji odpadów;
2) nakaz gromadzenia odpadów w szczelnych pojemnikach w obrębie posesji;
3) nakaz usuwania odpadów do punktów składowania odpadów stanowiących elementy miejskiego systemu utylizacji odpadów komunalnych.
DZIAŁ III
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 24. Plan ustala zaopatrzenie terenów objętych planem w sieci i urządzenia uzbrojenia technicznego w ramach zadań własnych gminy.
§ 25. Plan ustala następujące stawki procentowe służące naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27.3.2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. póz. 717):
1) dla terenów zabudowy mieszkaniowej- w wysokości 30%;
2) dla terenów zabudowy usług sportu i rekreacji oraz turystyki i rekreacji- w wysokości 10%;
3) dla pozostałych terenów- w wysokości 0%.
§ 26. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Lipian.
§ 27. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Lipianach.
Załączniki do pobrania
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
| Akcja | Osoba | Data |
|---|---|---|
| Dodanie dokumentu: | Agnieszka Kosiorek | 22-11-2006 15:26:38 |
| Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: | Agnieszka Kosiorek | 22-11-2006 |
| Ostatnia aktualizacja: | Agnieszka Kosiorek | 22-11-2006 15:51:15 |
